伟德BETVlCTOR中海上涌项目，昨天吹风价一曝光，立马吸引了市场关注；上周六，琶洲南TOD二期沙盘区正式呈现，同样围观不少。

　　最炸裂的，还是有日月双湖、低密山林加持的越秀·观樾，上周日开盘一口气卖掉15亿，直接给广州小阳春打了个样板，连对手都发来贺电。

　　发现没有，目前广州声势最大、热度最高的楼盘，大部分都有一个共性——市中心的景观改善盘。

　　而今年广州第一波要卖的宅地，也能印证这一点：关注度更大的金融城地块、石岗路地块、世界大观地块，要么是南向江景，要么背靠山林资源。

　　无独有偶，最近房产君还获悉，海珠西还要再添一把火：越秀珠实城发江湾·和樾，马上就要开放实景园林示范区了。

　　要知道，作为广州第一座江景和樾府，这个项目，之前两次推售，都是在异地展示中心。

　　虽然没有实体园林，也没有实体样板房，但成交依旧稳居海珠前列——自7月首开以来，拿下海珠区工业大道板块TOP1的成绩。（来源：中指院）

　　今年，随着江湾和樾进入产品力兑现年，其实体园林亮相，自然也让广州市场的期待，再度拉满。

　　那么，作为广州第一座江景和樾府，又是4.0版「和樾府」的江湾和樾，园林又会有怎样的亮点？

　　今天，房产君偷偷拿到了项目的园林模型，帮大家用“AI”出来了，来提前一睹为快伟德BETVlCTOR手机APP下载。

　　老实说，现在广州的新盘并不少，即便是天河、海珠这样的核心地段，也有接近50+盘。

　　坐拥良好生态的自然大宅，并不少，能将繁华与自然，近距离融合的城市住宅，也不缺。

　　但能像江湾和樾这样，将繁华、自然、人文，进行一体化设计的，还真的没几个。

　　而“融于森林”，则是指，在单体楼盛行的老城，江湾和樾，竟还打造了最难得的一方自然领地。

　　从走进小区的第一步开始，瀑布、叠泉、幽径、树林、草坪等山林元素，依次渐入。

　　甚至，在老广聚集的海珠，江湾和樾对于岭南艺术，也有着独特的演绎——在这里，你能看到，无处不在的岭南人文元素。

　　一朵朵素馨花剪影，就蕴藏在小径、儿童乐园各处，步步生花。这是独属海珠人的浪漫，也是值得骄傲的历史。

　　还有镬耳墙、醒狮、竹编艺术、剪纸艺术等元素，于一砖一瓦、一花一草间，将岭南园林风情展现得淋漓尽致。

　　如果说，1.0版「和樾府」的万博和樾府，是建在城市里的公园；2.0版的大学城和樾府，是建大学里的公园，3.0版的天河和樾府，是隐匿于都市的山林公园。

　　更关键是，江湾和樾并未拘泥于岭南园林的风格或元素，更希望传递品质生活、精神内核。

　　五进归家礼序，一进府门、二进游廊、三进静心、四进雅园、五进戏水，为业主打造了私家花园的体验感。

　　约50米宽的酒店式入户大堂，对标瑰丽酒店打造，从归家那一刻开始，“气场”全开。

　　4大森林氧吧庭院，与各个楼栋的入户大堂，实现无风雨串联，更有曲径通幽的感觉。

　　四进雅园，铁冬青、香樟、朴树、乌桕等名贵树种，花期错落，翠林吟风，予你明媚四季。

　　五进戏水，五鲤游财，林谷深行，极富岭南特色的“游园”动线，层层递进，步移景异。

　　还有儿童、成人双泳池，纵身一跃，跳进碧水中，便能徜徉其中，细品岭南品质森居的惬意。

　　小到一花一木、一草一椅的选择搭配，大到人文设计理念，公园与社区皆一脉相承，相当和谐。

　　当然，作为广州第一座江景和樾府，江湾和樾不仅深谙“重感受、亲自然、享品质”的重要性，为单体楼盛行的海珠，贡献了约1.26万平的园林。

　　毕竟，最近5年，广州中心区，仅出让了5宗南向一线江景住宅用地。（来源：中指院）

　　而江湾和樾，不仅是这5宗江景宅地的其中一宗，更“赠送”了双公园的独特景观。

　　极为稀缺的浩瀚南向一线江景，就是江湾和樾业主窗前的风景,两岸繁华伟德BETVlCTOR手机APP下载，尽揽眼底。

　　广州历史文化保护建筑——遗址公园，也成为了江湾和樾业主的一道天然绿色屏障。

　　甚至，你很难想象，在广州市中心伟德BETVlCTOR手机APP下载，竟还有项目如此奢侈，能将9万㎡的庄头公园，变成自家的后花园。

　　正如前文所言，目前广州声浪最高的一手新盘，无论是越秀观樾、中海上涌项目，都是具有景观资源的社区。

　　广州豪宅物业的凯旋新世界、侨鑫汇悦台，恰恰就是南向一线江景盘、双公园的社区。

　　而同样坐拥南向一线景观、双公园景观的江湾和樾，其背后蕴藏的意义，懂的都懂。

　　部分楼栋进行了扭转设计，实现户户朝南，所有户型都能雨露均沾，拥阳光入室。

　　这样的设计，无疑更符合广州气候特征。其居住舒适度有多高，刚刚经历回南天的广州人，想必再清楚不过。

　　每一户，都能享受无界的自由空间，LDKB一体化设计，构筑了尺度惊艳的超大方厅。

　　其中，建面约107㎡户型春节前便已售罄，建面约122㎡户型也已经进入清栋阶段。

　　而目前，项目主力在售的4栋，建面约140-188㎡大户型，还在景观、视野上，进行了全面升级。

　　五开间朝南，约18.6米的超大面宽，从客厅到卧室，横跨30步，都是连绵不绝的江景。

　　因为有新规加持，这个户型使用率还接近100%，做到了约60㎡餐客厅、约40㎡超大主卧套间的阔绰设计。

　　事实上，回溯过去几年，从广州第一代「和樾府」，到如今的第一座江景和樾府，我们一步步见证了「和樾府」的4.0进化。

　　举个最明显的例子，建筑新规利好之前，江湾和樾全面屏、宽景大窗的设计，就已经足够惊艳。

　　这样出挑的产品设计，还是南向一线江景+双公园的景观，广州目前的热盘，也未必能拥有。

　　最后，别忘了，在广州，随着配套的兑现、产品的升级，社区潜力被逐步开发、跃升，早已成为是共识。

　　而江湾和樾实景园林示范区，即将开放，相信当大家真正感受现场，也会对它的潜力，有更深的理解。